LEISTUNGEN / BERATUNG

GANZHEITLICHE
IMMOBILIENBERATUNG

für Kapital- und Privatanleger

IMMOBILIENBERATUNG

Imobilien gehören zu den wenigen Anlagen, die Rendite, Inflationsschutz und Wertsteigerung in sich vereinen.

Doch beim Verkauf oder Erwerb einer Immobilie treten sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer viele Fragen auf, die den Erfolg oder Misserfolg einer Investition erheblich beeinflussen können. Hier sind das Wissen und die Erfahrung eines professionellen Dritten gefragt.

Die Finanz- und Immobilienkanzlei KLEDIG & Kollegen berät kleine und mittelgroße Unternehmen, Banken sowie Privatpersonen ganzheitlich in allen Angelegenheiten des Immobilienerwerbs und -verkaufs. Dazu zählen auch die Immobilienbewertung sowie die Vermittlung und Vermietung von Wohnungen und Häusern.

IMMOBILIENBEWERTUNG

Ganz gleich, ob eine Immobilie verkauft, verwertet oder gekauft werden soll, eine Werteinschätzung ist stets die Grundlage für jegliche Immobilientransaktionen

Wir beraten unsere Kunden professionell bei der Bewertung von wohnwirtschaftlichen oder gewerblichen Immobilien sowie bei notleidenden Kreditengagements. Unser Leistungsspektrum umfasst die Aufnahme der Immobilien- und Finanzierungsdaten sowie eine Marktrecherche mit dazugehörigem Abgleich der objektspezifischen Situation mit den aktuellen Marktdaten.

Dabei werden wertrelevante Parameter wie Immobiliengröße, Standort, Wachstumsrate, Marktanteil, Synergieeffekte, Managementsituation oder aktuelle Finanzierungsbedingungen in die Analyse einbezogen. Anschließend werden die Chancen und Risiken im Immobilienkapital aufgezeigt und ein reeller Marktwert für die Immobilie oder das Grundstück ermittelt. So können wir eine Basis für Vermietungs- oder Desinvestitionsentscheidungen bilden oder wertverbessernde Handlungsempfehlungen zur Ertrags- und Bestandsoptimierung geben.

Die Einwertung durch KLEDIG & Kollegen trifft dabei zu 94 Prozent den notariellen Kaufpreis. Denn unabhängig von Banken- oder Finanzamt-Gutachten ermitteln wir einen reellen Kaufpreis, der den wahren Wert der Immobilie angibt. Werteinschätzung von Immobilien bei der Grundstücks- und Immobilienbewertung wird auf Grundlage fundierter betriebswirtschaftlicher, juristischer und bautechnischer Sachkenntnis ein Verkehrswert beziehungsweise Marktwert für Immobilien zu einem bestimmten Stichtag ermittelt. So kann der Wert eines Grundstücks oder einer Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt festgestellt werden.

IMMOBILIENVERWERTUNG

Bei der Immobilienverwertung ist ein kompetenter Partner nötig, der sowohl das Anliegen der Bank als auch das Wohlergehen des Immobilienbesitzers/Kunden im Blick hat.

Die Stärke von KLEDIG & Kollegen liegt darin, dass wir im Sinne beider Parteien handeln und so adäquate Lösungen für alle Beteiligten finden.

Wir arbeiten nach festen, zentralen Standards und können einen reibungslosen Verwertungsablauf garantieren. Da wir als Finanz- und Immobilienkanzlei Lösungen aus einer Hand bieten, können wir eine bis zu 78,39 Prozent höhere Abschlussquote bei der Verwertung garantieren. Denn wir führen Situationsanalysen und Besichtigungen durch, bereiten Interessenten auf Zwangsversteigerungen vor und stehen während des gesamten Verwertungsprozesses in enger Abstimmung mit unseren Auftraggebern. Darüber hinaus haben wir engen Kontakt mit den einzelnen Gläubigern sowie Haus- und Zwangsverwaltern. Gemeinsam mit unseren Auftraggebern entscheiden wir über das Vermarktungskonzept sowie die Zielvereinbarung.

Verkauf

Für den Verkaufsprozess analysieren wir das Finanzportfolio und erarbeiten nötigenfalls alternative, individuelle Verkaufslösungen. Auf Grundlage der Werteinschätzung und Objektklassifizierung geben wir Empfehlungen zur Vermarktungsrichtung, grenzen Vermarktungseinheiten ab und beraten bei der Angebotspreisbildung. Darüber hinaus bereiten wir die Verkaufsunterlagen marktgerecht auf und übernehmen die zielgruppenorientierten Vertriebsmaßnahmen. Dabei profitieren wir von einem breiten überregionalen Kontaktnetz. So können wir auch bundesweite Auftragsabwicklungen sicherstellen.

Vermarktung

Bei der Vermarktung der Immobilienverkäufe übernehmen wir die Koordination der Beteiligten wie Eigentümer, Rechtspfleger oder Grundpfandgläubiger. Wir bereiten die Vermarktungsunterlagen professionell auf und übernehmen objektspezifische Verwertungsmaßnahmen wie zum Beispiel die Weitergabe von Informationen an vorgemerkte Interessenten oder im Internet. Bei freihändigem Verkauf oder bei einer Zwangsversteigerung übernehmen wir die objektspezifische Betreuung und Beratung von Interessenten.

KLEDIG & Kollegen

Unsere Leistungen bauen auf Seriosität, Erfahrung und Menschlichkeit. So wurden wir bereits für viele zufriedene Kunden zur seriösen Adresse für Ihr Kapital.

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